Thực tế cho thấy, hiện nay, việc một cá nhân, tổ chức có thể dễ dàng ngăn chặn một giao dịch nhà đất với mục đích xấu đang đặt ra bài toán cần sớm có chế tài phù hợp nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản.